Mietobjekt · Etagenwohnung
Neubauwohnung im Effizienzhaus-40, mit Balkon und Stellplatz
In den Dalmen 8 · 28816 Stuhr
Auf einen Blick
Ein Blick in Ihr neues Objekt.
Zur Vermietung steht eine Wohnung in einem modernen, nach Effizienzhaus-40-Standard gebauten und QNG-Plus-Zertifizierten Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten in Stuhr-Brinkum. Die rund 69 m² große Zweizimmerwohnung verbindet einen offenen Wohnbereich mit einem separaten Schlafzimmer, einem großzügigen Duschbad und praktischen Abstellmöglichkeiten. Zum Angebot gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.
Der etwa 25,7 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küchenzone ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil der Wohnung ist und zur Nutzung überlassen wird. Vom Wohn- und Schlafbereich führt der Weg auf den überdachten Balkon: Mit rund 10,8 m² tatsächlicher Fläche bietet er Platz für einen kleinen Tisch, Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Ein direkt vom Balkon zugänglicher Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet auf etwa 14,8 m² Platz für ein Doppelbett. Innerhalb des Schlafzimmers ist ein begehbarer Kleiderschrank vorgesehen. Im separaten Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Flur verbindet die Räume und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Das rund 7,9 m² große Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche.
Ausstattung und Zustand
- ✓ Balkon
- ✓ Aufzug
- ✓ Einbauküche
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Stellplatz
- Zustand
- Erstbezug
- Haustiere
- Nein
- Badezimmer
- Walk-in Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenbeläge
- Fliesen, Vinylboden
- Weitere Ausstattung
- Abstellraum neben der Terrasse.
Moderne Bodenbeläge unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente. Auch das Badezimmer, der Balkon und der zugehörige Außenabstellraum sind mit modernen Belägen ausgestattet.
Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Antennen- und Netzwerkanschlussdosen ausgestattet. In Wohn- und Schlafräumen, im Bad und im Flur sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu den Etagen.
Der Stellplatz ist bauseitig für E-Mobilität vorbereitet. Eine Ladestation beziehungsweise Wallbox ist nicht enthalten.
Energie-Effizienz / Energieversorgung
Mit dem Effizienzhaus-40-Standard und der QNG-Plus-Zertifizierung verbindet diese Immobilie moderne Energieeffizienz mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Der geringe Energiebedarf sorgt für dauerhaft niedrige Verbrauchswerte, während die nachhaltige Bauweise auf Werterhalt, Umweltverträglichkeit und eine langfristig wirtschaftliche Nutzung ausgerichtet ist. So entsteht ein zukunftssicheres Zuhause, das zeitgemäße Technik, verantwortungsbewusstes Bauen und angenehmes Wohnen miteinander verbindet.
Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser. Die Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung der Wärmepumpe und der Gemeinschaftsbereiche. Wohn- und Küchenbereiche sowie Bäder erhalten in den Außenwänden Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
9,9 kWh/(m²·a) Klasse A+
Darstellung anhand der hinterlegten Energieausweisdaten. Den vollständigen Ausweis finden Sie, sofern bereitgestellt, bei den Unterlagen.
Objektdetails
- Objekt-Nr.
- IDD8-a
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- ab 11.2026
- Genauere Objektart
- Etagenwohnung
- Etage
- 2
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Stellplätze
- 1
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieklasse
- A+
- Energiekennwert (kWh/m²a)
- 9,9
- Energieträger
- Strom-Mix
- Energieausweis gültig bis
- 03.11.2035
Zu Hause in Stuhr.
Die Wohnung liegt in der Straße In den Dalmen im Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr, unmittelbar südlich von Bremen. Die Wohnlage verbindet die Infrastruktur des Orts mit der Nähe zur Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld.
Für den täglichen Bedarf stehen Bäckereien, Apotheken und Supermärkte in Brinkum zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ochtum Park. Über die regionalen Straßenverbindungen besteht Anschluss an Bremen und die A1.
Kulturinteressierte werden sich an dem vielfältigen Angebot der Gemeinde Stuhr erfreuen.